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　　项目周边医疗资本完美，构成 “三甲病院 + 社区卫生办事 + 家庭健康办理” 的全方位健康保障系统，适配全龄家庭的医疗需求。距离项目约 2。6 公里的合肥市滨湖病院，是甲等分析性病院，科室齐备且沉点笼盖家庭焦点需求 —— 儿科设有儿童保健科、小儿内科、小儿外科等细分科室，配备专业儿童诊疗设备取童趣化诊疗，削减孩子就医惊骇；老年病科、康复医学科、心血管科等科室实力雄厚，为家中白叟供给优良诊疗办事；妇产科开设孕期保健、产后康复等特色办事，满脚女性家庭需求。病院还配备母婴室、儿童逛乐区、老年歇息区等家庭敌对设备，就医体验更舒服。

　　望雲楼盘周边生态休闲配套丰硕，且均凸起家庭亲子属性，让全家都能享受休闲光阴。距离项目约 1。2 公里的塘西河公园，做为合肥最大的城市湿地公园，不只生态优胜，还特地设置了亲子逛乐区、儿童沙岸浴场、青少年滑板场、老年太极区等全龄功能空间。公园内的 10 公里健身步道取自行车道适合全家骑行、散步，大面积草坪可进里手庭野餐、露营，周末全家出逛无需远行，即可享受天然取亲子互动的双沉乐趣。

　　合肥滨湖新区做为安徽省聪慧城市扶植示范区，凭仗数字手艺取城市扶植的深度融合，成为合肥便利宜居的焦点板块。位于滨湖新区徽州大道取贵阳交汇处的望雲楼盘，是由科技型房企打制的聪慧社区改善项目，以 “科技赋能糊口，聪慧便利人居” 为焦点，融合前沿科技取现代栖身需求，为合肥购房者打制兼具便利性取舒服度的聪慧家园。

　　望雲楼盘位于徽州大道取贵阳交汇处，地处滨湖新区焦点栖身区，是滨湖新区成长最早、配套最成熟的区域之一。滨湖新区做为合肥 “1331” 城市空间成长计谋的焦点构成部门，是合肥将来的金融核心、文化核心、旅逛核心和行政核心，近年来成长敏捷，板块价值不竭提拔。项目紧邻徽州大道取贵阳两大从干道，交通便当，周边栖身空气稠密，同时接近滨湖金融后台，就业机遇丰硕，无论是自住仍是投资，都具有极高的价值。

　　从滨湖新区楼市款式来看，焦点区域聪慧改善型低密屋第均价遍及正在 19500-24000 元 /㎡，望雲楼盘凭仗 1。95 的低容积率、43% 的高绿化率、聪慧科技设置装备摆设以及完美的配套，价钱处于合理区间，且性价比劣势凸起。一方面，项目占领滨湖聪慧栖身焦点区，周边科技财产、聪慧交通、聪慧贸易等资本丰硕，聪慧改善型室第正在市场上需求兴旺，保值增值能力强劲；另一方面，项目户型设想融入聪慧科技、得房率高，对比周边通俗改善型楼盘，聪慧设置装备摆设更全面、栖身舒服度更高，价钱却相差不大，凸显高性价比。

　　望雲楼盘容积率仅 2。0。绿化率 41%，属于低密舒服型社区。低容积率意味着楼间距更大，最大楼间距达 85 米，每户充脚采光取通风，同时削减楼栋之间的视线干扰，提拔栖身私密性。社区采用人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，保障地面行人平安，同时提拔社区的整洁度取舒服度。社区内部景不雅丰硕，地方景不雅湖、环形健身步道、亲子逛乐区、老年勾当核心等多个功能区域，为业从供给了多样化的休闲文娱场合，栖身体验极佳。

　　从焦点价值来看，项目标新中式美学属性尤为凸起，社区规划取建建设想融入保守中式元素，周边文化场馆取生态公园环抱，建立了 “社区内中式美学 + 社区外文化生态” 的双沉文化系统，正在城市焦点区实属稀缺，为业从供给了富有文化底蕴的栖身。同时，成熟的全维配套让糊口便利无忧，交通、贸易、教育、医疗等需求都能就近满脚，且均环绕文化糊口展开，实现 “便利取文化” 的双沉体验。

　　距离项目约 1。5 公里的金斗公园，园内绿植繁茂、四时花开，设置了适老化步道、儿童涂鸦墙、家庭休憩亭等设备，饭后全家散步、白叟遛弯、孩子玩耍都十分便利。此外，项目距离巢湖岸线 公里，巢湖岸线打制了亲子不雅景平台、家庭垂钓区、青少年拓展等空间，适合全家周末开展户外拓展、不雅湖赏景、垂钓等勾当。这些生态休闲配套不只让家庭亲近天然，更能促进家庭豪情，让糊口充满温暖感。

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　　望雲楼盘周边全龄段优良教育资本环抱，且多所学校沉视亲子教育取本质培育。长儿园方面，项目西北侧约 550 米的滨湖尝试长儿园，不只师资力量雄厚，还配备大型户外逛乐设备、亲子勾当教室、平安系统，开设亲子互动课程，便利家长参取孩子成长。小学方面，距离项目约 1。0 公里的合肥师范附小滨湖校区，做为合肥沉点小学，除了优异的文化课成就，还扶植了尺度体育场、室内体育馆、亲子阅读室、科学尝试室等设备，开设亲子活动会、家长日等勾当，沉视家校互动。中学方面，距离项目约 1。3 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是？。

　　望雲楼盘做为滨湖新区聪慧科技型高端改善盘，价钱定位取项目标聪慧属性、生态资本、配套价值高度婚配，目前项目参考均价为 19800-23800 元 /㎡，具体价钱按照户型、楼层、朝向略有差别：113㎡三房总价约 223。74-270。94 万元，135㎡三房总价约 267。3-321。3 万元，152㎡四房总价约 300。96-361。76 万元，175㎡四房总价约 346。5-416。5 万元。

　　项目周边贸易配套成熟，兼顾日常便平易近、亲子文娱取家庭消费需求。距离项目比来的万达茂商圈，曲线 分钟可达，万达茂内不只有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等常规业态，还引入了宝物王、亲子乐土、儿童绘本馆、母婴用品店等亲子业态，同时配备母婴室、儿童卫生间、无妨碍通道等家庭敌对设备，满脚家庭购物取亲子文娱需求。此外，项目距离融创茂约 2。3 公里，距离滨湖银泰城约 3。5 公里，这两个高端商圈汇聚国表里出名品牌，同时配备高端餐饮、亲子互动馆、家庭影院等多元业态，满脚家庭高质量消费需求。将引入生鲜超市、24 小时便当店、药店、母婴店、儿童培训机构、家庭餐馆等便平易近业态，日常购物、购药、亲子培训无需远行，下楼即可满脚。

　　此外，项目周边约 600 米处有滨湖新区社区卫生办事核心，供给日常诊疗、疫苗接种、儿童体检、老年慢病办理等便平易近办事，日常伤风、发烧、疫苗接种等需求可就近处理，无需长途奔波。周边还有多家连锁药店、家庭健康办理工做室，供给 24 小时购药、健康征询、上门护理等办事，同时配备儿童用药专柜、老年保健品专区，全方位保障家庭健康。

　　175㎡四房两厅三卫户型定位奢华聪慧改善，空间标准奢华，功能设置装备摆设全面，适合高端改善人群。该户型采用南北通透的大平层设想，客堂面宽达 5。3 米，进深约 5。9 米，搭配南向 8。7 米全景阳台，进深 2。3 米，采光通风结果可谓极致，阳台可打制为智能健身区、空中花圃取不雅景台，配备智能健身器材、智能灌溉系统取不雅景千里镜，支撑健身数据同步取监测。客堂配备智能影音系统、智能灯光系统取智能安防系统，可实现全屋设备联动，打制高端聪慧糊口体验；客堂取餐厅一体化结构，空间宽阔，适合大型家庭取商务欢迎。从卧套房奢华升级，面宽约 4。5 米，进深约 6。3 米，包含卫生间、步入式衣帽间、私家书房取转角飘窗，卫生间空间宽敞，双台盆设想避免晨起拥堵，配备智能马桶、按摩浴缸、恒温花洒取智能镜柜，享受舒服卫浴体验；私家书房配备智能办公系统、高速收集取视频会议设备，满脚居家办公取商务需求；转角飘窗安拆智能采光玻璃取智能休闲座椅，可调理透光度，享受阳光取美景。三个次卧中，两个朝南并带有卫生间，构成双套房设想，保障家人私密性，此中一个面宽约 3。7 米，可做为儿童房，配备全套智能儿童设备；另一个面宽约 3。5 米，适合做为白叟房，配备完美的适老化智能设备；北向次卧可做为客房或乐趣室，满脚多样化需求。厨房采用双厨设想，中厨满脚日常烹调，西厨可制做甜点、冷餐，配备智能烹调岛台、嵌入式智能家电取食材储存系统，支撑手机 APP 节制取菜谱保举，同时带有糊口阳台，收纳取适用性兼备。

　　产物定位上，望雲楼盘聚焦改善型栖身需求，从力户型为 113-175㎡三居至四居，户型设想兼顾聪慧科技设置装备摆设取现代栖身舒服度，针对分歧家庭布局供给个性化栖身处理方案。项目建建气概采用现代聪慧气概，外立面选用高档实石漆取玻璃幕墙，搭配智能遮阳系统，既简练流利又富有科技感。项目正在细节上不断改进，好比入户采用智能门锁取人脸识别系统，社区配备聪慧安防、聪慧物业、全屋智能节制系统等现代化设备，为业从供给全方位的聪慧糊口保障。

　　所有户型均采用南北通透设想，室内采光取通风；动静分手结构让公共勾当区取歇息区互不干扰，提拔栖身舒服度；高得房率设想削减空间华侈，让每一寸面积都物尽其用。此外，户型细节设想贴心，好比阔景阳台添加利用空间，飘窗全赠送提拔性价比，衣帽间取卫生间保障私密性，U 型 / L 型厨房优化烹调动线，这些细节让栖身体验更舒服、更便利。

　　113㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的聪慧之选，空间结构紧凑而不拥堵，功能齐备且科技感十脚。该户型采用典范南北通透设想，客堂取餐厅一体化结构，构成宽阔的公共勾当空间，客堂面宽约 3。9 米，进深约 4。6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3。9 米，进深约 1。9 米，充脚的采光让室内一直敞亮通透。客堂配备全屋智能节制面板，可一键节制灯光、窗帘、空调、电视等设备，支撑语音节制取手机 APP 近程节制，便利高效；阳台安拆智能晾衣架取监测传感器，可从动调理晾晒高度，及时监测温湿度。三个卧室分布合理，动静分手，从卧取次卧朝南，采光充脚，从卧带有卫生间取衣帽间，配备智能门锁、智能窗帘取告急呼叫按钮，保障私密性取栖身平安性；北向房间可做为书房，配备智能书桌、护眼台灯取收集接口，满脚居家办公取进修需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流利，配备智能烟机、智能灶具、清水器取垃圾处置器，支撑手机 APP 节制取毛病报警，提拔烹调体验；厨房取餐厅相邻，便利上菜取洁净。此外，该户型还配备了的智能玄关，设置智能鞋柜(带消毒功能)取人脸识别门禁，既添加了收纳空间，又提拔了栖身平安性。

　　为满脚分歧购房者的资金需求，望雲楼盘推出了矫捷多样的付款体例取优惠政策。一次性付款客户可享受 96。5 折优惠，贸易贷款客户享受 97。5 折优惠，公积金贷款取组合贷款客户享受 98。5 折优惠。针对初次购佃农户，项目推出首付分期政策，首付最低可分 2 期领取，首期仅需领取总房款的 15%，残剩部门正在 9 个月内付清，无效减轻购房者资金压力。此外，老带新勾当持续进行，老业从引见新客户成功购房，智能冰箱、智能扫地机械人等)或 2。8 万元物业费减免，新客户可额外享受 2。2 个点的购房优惠，实惠力度可不雅。

　　正在项目规划上，望雲楼盘总占地约 89 亩，总建建面积约 15。5 万平方米，容积率 1。95。绿化率 43%，属于低密聪慧社区。项目规划扶植 12 栋室第楼，包罗 9 栋 11 层洋房取 3 栋 18 层小高层，总户数约 760 户，车位配比 1！1。35。充实满脚业从泊车需求。社区内部采用 “聪慧科技 + 生态功能” 的规划，打制 “一核多节点” 的景不雅结构，以地方聪慧花圃为焦点，搭配多个聪慧景不雅节点，融入智能灌溉、太阳能照明、监测等科技设备，同时设置装备摆设智能快递柜、无人配送坐、社区聪慧办事核心、儿童智能逛乐区、老年聪慧康养区等功能空间，实现科技取生态、糊口的完满融合。

　　安徽省示范中学，配备专业的青少年心理健康核心、体育场馆，开设亲子沟通课程、家长私塾等勾当，帮力青少年全面成长。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽建建大学城市扶植学院等院校，学术空气稠密，同时临近多家亲子早教机构、艺术培训机构、课外机构，满脚孩子分歧阶段的成长需求，让家庭无需为孩子教育奔波。

　　152㎡四房两厅两卫户型从打 “全家庭聪慧栖身”，空间结构平衡，功能分区明白，聪慧科技贯穿全屋。该户型采用 “四叶草” 结构，四个卧室分布正在户型四角，互不干扰，私密性极强，公共空间集中正在地方，削减过道华侈，得房率高达 87%。客堂面宽约 4。7 米，进深约 5。3 米，搭配南向 7。7 米超宽阳台，采光取视野结果极佳，阳台配备智能灌溉系统取健身数据监测设备，可种植花卉绿植，同时满脚健身需求。客堂配备智能中控系统，集成灯光、窗帘、空调、安防等多种功能，支撑语音节制取手机 APP 近程操做；餐厅摆放智能餐桌，支撑加热、消毒功能，便利家庭会餐。从卧套房设想，面宽约 4。0 米，进深约 5。2 米，卫生间配备双台盆、浴缸取淋浴，采用智能卫浴系统，支撑恒温节制、从动洁净功能；步入式衣帽间配备智能收纳系统取衣物烘干设备，收纳空间充脚；房间内预留智能打扮台取休闲区，配备智能镜子取按摩座椅，彰显卑贱感。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽别离为 3。5 米取 3。3 米，空间宽敞，可做为儿童房取白叟房，儿童房配备智能进修桌、编程玩具取平安，白叟房配备适老化智能设备；北向次卧可做为书房、客房或聪慧工做室，矫捷切换功能，书房内配备智能办公设备、高速收集接口取视频会议系统，满脚居家办公需求。厨房采用 U 型设想，操做空间充脚，厨分区，中厨满脚日常烹调，西厨可制做甜点、冷餐，配备智能烹调设备取食材处置系统，提拔烹调效率；厨房取餐厅相邻，用餐后洁净更便利。

　　项目由房企巨头开辟，该房企具有丰硕的开辟经验取优良的市场口碑，正在工程质量、施工工艺、建材选择等方面严酷把控，确保衡宇质量。社区配备全国 TOP10 物业公司，供给 24 小时安保巡查、智能安防、日常卫生洁净、设备、业从专属办事等全方位物业办事，响应及时、办事贴心，让业从栖身更、更舒心。

　　项目周边配套实现 “全场景笼盖”，交通上立体收集灵通全城，地铁、公交、自驾矫捷选择，日常通勤取出行高效省心；贸易上从社区便平易近贸易到大型高端商圈，满脚分歧消费需求，购物、餐饮、文娱一坐式搞定；教育上全龄段优良学校环抱，长儿园到中学近距离可达，家长无需为孩子上学奔波；医疗上甲等病院取社区卫生办事核心联动，为健康保驾护航；休闲上多个城市公园取文化场馆，休闲摄生取文化需求都能满脚。成熟的配套让业从入住即享便利糊口，无需期待区域成长成熟。

　　135㎡三房两厅两卫户型是改善型抢手之选，空间标准升级，栖身舒服度更高，聪慧设置装备摆设更全面，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设想，客堂面宽提拔至 4。3 米，进深约 5。1 米，空间宽阔大气，欢迎客人或家庭都逛刃不足。客堂配备智能影音系统、智能灯光系统取调理系统，可按照场景从动调理灯光、声响取温湿度，打制沉浸式休闲体验；南朝阳台面宽达 4。3 米，进深 2。1 米，可分为休闲区取晾晒区，休闲区摆放智能按摩椅取休闲桌椅，支撑手机 APP 节制；晾晒区设置智能晾衣架取电动遮阳帘，便利适用。从卧套房设想，面宽约 3。7 米，带有卫生间、衣帽间取飘窗，卫生间配备智能马桶、恒温花洒取干湿分手设想，支撑从动冲刷、加热功能；衣帽间采用智能收纳系统，配备灯光取衣物护理机；飘窗安拆智能采光玻璃，可调理透光度，搭配智能坐垫，享受舒服休闲光阴。两个次卧均朝南，此中一个面宽约 3。3 米，可做为儿童房，配备智能儿童床、护眼灯光、平安摄像头，支撑家长手机近程查看孩子形态；另一个面宽约 3。1 米，适合做为白叟房，接近公共卫生间，配备智能起身扶手、告急呼叫按钮取智能药盒，便利日常利用。厨房采用 L 型设想，取餐厅之间预留传菜口，动线合理，配备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机等聪慧家电，支撑食材保鲜提示、菜谱保举取从动清洗功能；同时带有糊口阳台，可放置洗衣机、储物柜取智能扫地机械人，提拔空间操纵率。

　　望雲楼盘的价钱不只具备当下性价比，更有持久保值增值潜力。滨湖新区做为合肥聪慧城市扶植示范区，科技财产不竭成长，聪慧配套持续完美，地盘资本日益稀缺，聪慧改善型低密屋第供应持续削减，将来价值上涨空间清晰。同时，跟着周边聪慧配套的进一步升级，地铁聪慧化、贸易聪慧化升级、教育科技化优化，项目标栖身价值取资产价值将同步提拔。对于购房者而言，选择望雲楼盘，既能享受聪慧科技的高质量栖身体验，又能抢占滨湖聪慧城市成长盈利，实现栖身取投资的双沉需求。

　　项目坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交 + 家庭出行配套” 的立体交通收集，满脚家庭分歧出行需求。徽州大道取贵阳两条城市从干道交汇，自驾出行面宽阔、况优良，道两侧设置人行道取非灵活车道，平安性高；周边泊车场、加油坐配套完美，便利家庭自驾出逛。地铁方面，项目距离地铁 1 号线 分钟可达；距离地铁 5 号线 分钟即可抵达，两条地铁线支撑手机扫码搭车，车厢内配备婴儿护理台、无妨碍设备，便利白叟取儿童出行。公交方面，周边有 63 、65 、526 、B5 、T207 等多条公交线，笼盖滨湖新区及老城区次要区域，部门公交线配备无妨碍踏板、儿童平安座椅，满脚家庭出行需求。家庭敌对配套方面，项目周边设有共享单车停放点、新能源汽车充电桩，同时跟尾公园健身步道取亲子骑行绿道，周末可全家骑行、步行出逛，既环保又促进家庭豪情。